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万科A(000002)

万科A下跌 25.00- 0.05 (-0.20%)2019年1月08日 15:00
  • 开盘价: 25.05
  • 前收盘: 25.05
  • 成交量: 21.44万
  • 最高价: 25.20
  • 最低价: 24.63
  • 板块:房地产
  • 12 个订阅者
统计日期 十大持股 超过5%大股东 5%外其余股东 实质流通
2017-12-19 68.53% 56.98% 11.55% 31.47%

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讨论

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上个月,全国首套房贷款平均利率5.68%,是23个月以来首次出现下降。这引发房价反弹的憧憬。敦和持反对观点:1、以台湾为例,利率下降并非总能刺激地产销售回升;2、历史规律衰退才开始;3、居民还本付息占收入比已超美日韩;4、与过往不同,地产从带动消费变为制约消费。
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海宁龙祥大厦20年土地使用权到期,近日,海宁市国土资源局发布公告:只要海宁龙祥大厦的业主提出申请,补缴大约3000元/㎡的土地出让金后,土地使用权就可再续20年。
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中原地产首席分析师张大伟表示,整体来看,一线城市2019年元旦假期期间市场网签成交量与2018年元旦相比有所上行,但主要原因是因为年末大部分房企集中签约冲刺。从市场趋势看,2019年一线城市市场将继续低迷。二线城市也将维持平稳降温,2019年全国房地产市场开门遇冷已成定局。
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12月16日,国务院发展研究中心办公厅主任余斌表示,由于近年房价大幅上涨,刺激了居民大量按揭贷款,带来家庭债务的快速上涨,并相当程度上锁定了居民收入,导致消费能力不足。“今年以来,消费的增长明显下降了一个台阶,10月份消费的增长5.6%,11月份消费的实际增长5.8%,这应当是2003年非典以来,消费的最低增幅”。
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万科举行媒体交流会,公司高级副总裁、南方区域首席执行官、深圳万科总经理张纪文回答e公司记者提问时表示,万村业务暂停签约新房源的报道属实。张纪文解释,经过一年的时间,万村业务已经签约7~8万间,达到规模量上的目标,今年9月暂停拓展。现在要进行下一步,怎么把这些房源运营起来,然后再思考怎么去扩张。这也是万科业务收敛、聚焦的一部分。
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长实执行董事赵国雄昨表示,去年便大手沽出住宅新盘套现达500多亿元,创历来纪录,并认为明年经济会较今年更差,料明年香港楼价可跌25%至30%
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万科前11月销售金额5439.5亿元,超碧桂园、恒大居行业首位。
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中山万科的“昇海豪庭”项目发生坍塌事故,古镇镇住建局对其下发了停工通知书,要求该工地全面停止施工并进行安全隐患排查。然而,风波渐过,昇海豪庭一期业主发现,原本应停工待查的工地每到夜间却仍在偷偷施工,此外,有业主表示“一期一共3000多户业主,至少有80%的人选择退房”,但业主的退房诉求却因或明或暗的阻力一次次落空。
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万科郁亮:从自如的案例反思,这个行业的社会接受度为什么这么低: 因为当前整个社会都倾向于反资本、反大企业,普通老百姓都把贫富悬殊、社会板结等问题都归结于大企业、大资本方, 最可怕的是这是整个社会的共识,政府和知识界也站在普通民众这一边,来共同面对大资本和大企业。
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胡景晖:北京五环、六环以内,90万套已经建成的房子处于空置的状态。要尽快出台房产税,尽快出台空置税,尽快让农村集体用地进入市场,不管市场化还是公租房、廉租房,尽快的让年轻人能够租到便宜的房子。
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万科祝九胜感谢记者对核心业务的关系,并表示,租赁是一个古老的行业,历史上提供方与享用方都很分散,其认为这是非常市场化的方式。谈及资本介入的情况,祝九胜认为,资本介入的程度还是非常低的,即使是最集中的城市,机构的渗透率也达不到5%,一般的城市在2%左右。至于资本推高房租上涨,这中间可能存在误会。
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万科朱旭介绍,万科长租公寓业务覆盖30个城市,累计获取房间超16万间,累计开业超4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。也正是在今年上半年,万科将将租赁住宅确立为核心业务。
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有消息称,福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备,已过审的信托可发行。经华尔街见闻核实,福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导,北京目前尚无强制性要求。
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15日,国新办举行介绍当前经济社会发展有关情况吹风会。表示下决心解决好房地产的问题,要坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
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宝能余英:一线城市的中心区需求量大 房价能顶住。三四线城市的赶紧卖,卖给那些不信的人,把钱收在手上。
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7月31日,深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知,对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
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李迅雷:目前中国的M2余额超过美国和欧盟之和的两倍,说明超发是严重的,未来存在长期贬值压力。
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7月19日讯 7月17日,澳洲本地财经媒体《澳洲金融评论》在报道中提到,碧桂园近期一直在努力寻找悉尼内城的土地,但没有实质性动作,公司考虑过购买亿万富翁Lang Walker位于悉尼西南部的土地,但Lang Walker的发言人表示“Walker公司没有与碧桂园达成任何协议”。
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人民日报海外版今日刊文称,近日,住房和城乡建设部有关司局负责人明确表示,要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。专家分析,这意味着棚改货币化安置政策不是急刹车,而是更加强调控制节奏和规模,以符合各地实际的安置方式推进棚改,确保楼市不大起大落。
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今日有媒体报道,苏宁正布局二手房中介业务,表示“无论房价多少,统一收取9999元服务费”,该业务目前处于内部测试阶段,最快将于7月底上线。
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北京将推动集体土地建设租赁住房;根据区域功能定位和产业发展需要,鼓励产业园区建设职工集体宿舍;鼓励开发企业持有经营租赁住房。
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6月12日,龙湖集团宣布将与新加坡政府投资公司共同设立一个长租公寓投资平台,该平台专项投资龙湖位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目,首期投资额约合64亿元。
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贾康提出对房地产税制体系改革的七条建议。他表示应扩大房地产税的覆盖面,以城市人均住房面积或家庭住房套数为标准制定计税扣除,在立法过程,以法律文本形式确定细节,尽量减少过多的税收减免。
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证券时报: 应尽快打击不正当、甚至非法手段形成的楼市需求;限价的出发点是好的,但执行起来却暴露出一系列问题,有必要在恰当的时候取消;从供应角度来看,不要只是盯着新房看,还应考虑存量空置房;不要只是想着买卖,还要惦记着出租; 就新房来说,要增加供应量,一方面政府要加大住房用地供应力度,另一方面则要加强对开发商的监管;就楼市存量即二手房来说,一是进行升级改造,增强其对租客的吸引力,二是下大力气让空置房尽快转入有人居住的使用状态,大幅降低我国高企的楼市空置率。
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10日,上海市第一中级人民法院对被告人吴小晖集资诈骗、职务侵占案进行一审公开宣判,对吴小晖以集资诈骗罪判处有期徒刑十五年,剥夺政治权利四年,并处没收财产人民币九十五亿元;以职务侵占罪判处有期徒刑十年,并处没收财产人民币十亿元,决定执行有期徒刑十八年,剥夺政治权利四年,并处没收财产人民币一百零五亿元,违法所得及其孳息予以追缴。
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国创高新(002377)5月2日晚间披露定增预案,拟非公开发行不超过1.83亿股,募资不超13.01亿元,用于长租公寓建设项目、营销网络建设项目、O2O体系建设项目。上述投资项目将助力公司增强长租公寓服务能力,加强全渠道营销解决方案的O2O交易平台建设,完善服务链条,叠加装修、物业服务等业务。
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4月8日,万科独立董事刘姝威在个人公众号上刊文《宝能的“颜色革命”》,指控万科原第一大股东华润集团旗下公司华润置地,在2015年“把土地出让价109亿元的地块以4亿多元转让给宝能”。
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4月3日,万科A发布公告称钜盛华就相关资管计划持有万科股票的处置办法。多位资管人士向腾讯《一线》分析称,资管计划持有的股票大概率会选择协议转让;
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彭博援引知情人士称,中国中信银行已经叫停发放北京地区的住房抵押贷款。知情人士称,此举并非监管当局统一要求,而是银行自身的商业行为。其中一位知情人士称,今年以来企业贷款需求旺盛且贷款利率稳中趋升,银行出于自身商业考虑更愿意发放利润率更高的企业贷款。
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